यह भूमि का कानूनी स्वामित्व प्राप्त करने के लिए किया जाता है। आप पिछले मालिक से एक निश्चित राशि में प्लॉट खरीद सकते हैं। हालाँकि, खरीदारी को कानूनी बनाने और ज़मीन का स्वामित्व अपने नाम पर पाने के लिए, आपको इसे पंजीकृत कराना होगा।

भारत में भूमि पंजीकरण प्रक्रिया उप-पंजीयक कार्यालय में की जाती है। आवश्यक औपचारिकताओं के अनुसार भूमि पंजीकरण के शुल्क एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होते हैं। भूमि पंजीकरण प्रक्रिया को पूरा करने के लिए आपको कार्यालय में स्टांप शुल्क का भुगतान करना होगा और अन्य औपचारिकताएं पूरी करनी होंगी। ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों मोड उपलब्ध हैं। फिर भी, आपको फिंगरप्रिंट, फोटो जैसी औपचारिकताएं करने के लिए उप-पंजीयक के कार्यालय में शारीरिक रूप से जाना होगा।

समाज के बुरे लोगों द्वारा अतिक्रमण से बचने के लिए सीमाओं को सुरक्षित रखने की सलाह दी जाती है।

यह स्वामित्व और अन्य संपत्ति विवरण में परिवर्तन को प्रतिबिंबित करने के लिए स्थानीय राजस्व प्राधिकरण के साथ भूमि राजस्व रिकॉर्ड को अद्यतन करने की एक प्रक्रिया है। इसे पट्टा, दाखिल खारिज और नामन्त्रण कहा जाता है।

• आवेदन: लोकसेवा केंद्र [तहसीलदार कार्यालय] या ग्राम ग्राम पंचायत से अपॉइंटमेंट लें

• सहायक दस्तावेज़: आदेश आवेदन फार्म, रजिस्ट्री दस्तावेज़, भूमि

• आवेदन जमा करें और शुल्क का भुगतान करें: लागू उत्परिवर्तन शुल्क का भुगतान करें।

• तहसीलदार आदेश लिखेंगे

• आदेश प्रति प्राप्त करने के लिए नया फॉर्म भरें

• पटवारी आपका नाम खसरे में जोड़ देगा। खसरा शहर में तहसील और गांव में परिपत्र कार्यालय द्वारा जारी किया जाता है।

• आपकी खरीद के विरुद्ध किसी भी दावे का पता लगाने के लिए तहसील समाचार पत्र में विज्ञापन प्रकाशित करेगी।

• सत्यापन: अधिकारी दस्तावेज़ों का सत्यापन करेंगे और फ़ील्ड निरीक्षण कर सकते हैं।

• उत्परिवर्तन प्रमाणपत्र प्राप्त करें: सफल सत्यापन और शुल्क के भुगतान पर, उत्परिवर्तन प्रमाणपत्र जारी किया जाएगा।

इससे सरकार अवैध कॉलोनियों के विकास पर नजर रख सकेगी। भूमि हस्तांतरण या नया घर बनाने के लिए संबंधित विभाग से एनओसी अनिवार्य है। सलाह दी जाती है कि केवल एनओसी प्रमाणित जमीन ही खरीदें।

• अचल संपत्ति के हस्तांतरण के लिए एनओसी के लिए संबंधित प्राधिकारी, जैसे उप-रजिस्ट्रार या राजस्व विभाग (नगर एवं नियोजन विभाग, नगर निगम और कलेक्टरेट) को एक आवेदन जमा करें।

• प्रासंगिक आवेदन शुल्क का भुगतान पूरा करें

• आवेदन के साथ सभी दस्तावेज प्राधिकरण के पास जमा करें

दस्तावेज़ आवश्यक

• संपत्ति के दस्तावेज़ जैसे बिक्री विलेख, उपहार विलेख, विभाजन विलेख, आदि।

• मानचित्र (नक्शा)

• प्रमाण और पते का प्रमाण पहचानें

• कानूनी उत्तराधिकारियों, सह-मालिकों, बंधक या अन्य संबंधित पक्षों से एनओसी

• किसी भी लंबित कानूनी विवाद से संबंधित दस्तावेज़

सरकार कृषि भूमि को किसी अन्य उद्देश्य के लिए उपयोग करने की अनुमति नहीं देती है। यह कोई भी घर बनाने से पहले कृषि भूमि को आवासीय भूमि में बदलने की प्रक्रिया है।

• इसे आवासीय प्रयोजन के लिए उपयोग करने के लिए तहसीलदार के यहां आवेदन जमा करें।

दस्तावेज़ आवश्यक

• डायवर्जन प्रपत्र

• भूमि रजिस्ट्री दस्तावेज़

• अनापत्ति प्रमाणपत्र