ज़मीन ख़रीदते समय धोखाधड़ी से कैसे बचें?

जमीन, अपार्टमेंट, कृषि जैसी किसी भी प्रकार की संपत्ति खरीदते समय कई लोग धोखाधड़ी का शिकार हो रहे हैं। कृपया इसे खरीदने से पहले सभी दस्तावेज़ जांच लें और इतिहास जांच लें।

संपत्ति खरीदते समय धोखाधड़ी से बचने के लिए सरल कदम:

स्वामी की जांच करें
यह सुनिश्चित करें कि संपत्ति बेचने वाला व्यक्ति असली मालिक है। उनकी आईडी मांगें और अधिकारियों के साथ उनके विवरण की पुष्टि करें।
संपत्ति के कागजात सत्यापित करें
संपत्ति के टाइटल डीड को देखें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि विक्रेता संपत्ति का पूर्ण मालिक है और कोई विवाद नहीं है।
मूल दस्तावेजों की जांच करें और सुनिश्चित करें कि वे स्थानीय कार्यालय में पंजीकृत हैं।
एक वकील हायर करें
एक संपत्ति वकील से संपर्क करें ताकि यह जांच सकें कि सभी दस्तावेज सही हैं और संपत्ति के साथ कोई कानूनी मुद्दा नहीं है।
अनुमोदनों की जांच करें
सुनिश्चित करें कि संपत्ति के लिए निर्माण और भूमि उपयोग के लिए सभी आवश्यक अनुमोदन स्थानीय अधिकारियों से प्राप्त हैं।
संपत्ति करों का सत्यापन करें
यह सुनिश्चित करें कि पूर्व मालिक ने सभी संपत्ति करों का भुगतान किया है। अनपेक्षित कर आपके लिए समस्या बन सकते हैं।
नकद लेन-देन से बचें
हमेशा बैंक ट्रांसफर के माध्यम से भुगतान करें, नकद में नहीं। प्रत्येक भुगतान का रसीद और सबूत रखें।
संपत्ति का सर्वे करें
संपत्ति का व्यक्तिगत रूप से दौरा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आकार, स्थान और सीमाएं कागज पर दिए गए विवरण से मेल खाती हैं।
विश्वसनीय एजेंट का उपयोग करें
प्रसिद्ध रियल एस्टेट एजेंटों या ब्रोकरों के साथ काम करें। अनजान या संदिग्ध विक्रेताओं से बचें।
निर्माता का सत्यापन (नए प्रोजेक्ट के लिए)
यदि आप किसी निर्माता से खरीद रहे हैं, तो उनकी प्रतिष्ठा की जांच करें और सुनिश्चित करें कि प्रोजेक्ट RERA (रीयल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी) के अंतर्गत पंजीकृत है।

इन कदमों का पालन करके, आप धोखाधड़ी से बच सकते हैं और संपत्ति की खरीद को सुगम बना सकते हैं|

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